Apie duomenis

Metodika: kaip surenkami šie duomenys

Kaip adresų, pastatų, techninių vertinimų, dokumentų, kontūrų, ortofotografinių vaizdų ir renovacijos duomenys susiejami viename puslapyje, ir kur baigiasi patikimas ryšys.

Kaip sudaromas adreso puslapis

Puslapis sudaromas iš kelių savarankiškų rinkinių. Kur šaltiniai turi bendrą registro kodą, naudojamas tik tas kodas. Energinio naudingumo sertifikatų registras tokio kodo ir koordinačių nepateikia, todėl tai aiškiai įvardyta išimtis: jo adresas išskaidomas ir sulyginamas su Adresų registro normalizuotu adresu. Geografinis artumas naudojamas tik ten, kur puslapis tai aiškiai įvardija.

Adresas ir vieta. Registrų centro Adresų registras pateikia savivaldybę, vietovę, gatvę, adresą, pašto kodą, adreso tašką ir seniūnijos ribą. Tekstiniai bei geografiniai sluoksniai sujungiami per AOB_KODAS.
Pastato faktai. Gyvenamųjų pastatų atributų rinkinys su adresu jungiamas per tą patį adreso kodą. Pastatą atskirai identifikuoja OBJ_KODAS; jei tuo pačiu adresu yra keli pastatai, žmogus pirmiausia pasirenka konkretų įrašą.
Energinio naudingumo sertifikatas. Sertifikato adresas pirmiausia išskaidomas į pastato adresą ir galimą buto dalį. Buto dalis nesaugoma; buto sertifikato klasė pastatui nepriskiriama. Pastato sertifikatas rodomas tik tada, kai išvalytas adresas sutampa su vienu Adresų registro adresu ir tuo adresu registruotas vienas pastatas.
Būklė ir kontūras. SSVA techninės būklės vertinimai priimami tik tada, kai patvirtintas konkretaus pastato ryšys. GRPK kontūras susiejamas su registro unikaliu numeriu arba patikrintu erdviniu ryšiu ir rodomas atskirai nuo registruoto bendro ploto.
Dokumentai ir aplinka. IS „Infostatyba“ dokumentai priskiriami konkrečiam pastatui tik tada, kai šaltinis pateikia jo unikalų numerį. Kitu atveju jie lieka adreso lygmens duomenimis; skiltyje „Kas statoma šalia?“ dar nurodomas išmatuotas atstumas.
Renovacija ir vaizdas. APVA „Renomap“ projektas siejamas su adresu, ne su vienu jame esančiu pastatu. ORT10LT vaizdas parenkamas pagal pastato vietą, o jo data — pagal tą vietą dengiantį 5×5 km lapą.

Adreso kodas visur laikomas tekstu, o ne skaičiumi. Šie kodai turi reikšmingus nulius priekyje, ir vienintelis pakeitimas į skaičių juos tyliai sutrumpintų — sujungimas atrodytų nepavykęs dėl duomenų, nors būtų sugadintas apdorojant.

Pastato, adreso ir aplinkos lygmuo

Pastato lygmuo: pastato atributai, energinė klasė, patvirtintas techninės būklės vertinimas ir pastato kontūras.
Adreso lygmuo: pats adresas, pašto kodas, registro taškas, dalis „Infostatybos“ dokumentų ir visi „Renomap“ projektai. Jie nepriskiriami pasirinktam pastatui, kai vienu adresu registruoti keli pastatai.
Aplinkos lygmuo: dokumentai iki 200 m nuo adreso taško. Atstumas aprašo paieškos ribą, bet neįrodo, kad darbai vyksta ar kad jie paveiks konkretų pastatą.

Ką reiškia trūkstamas duomuo

Nieko nespėjama. Jei registro įraše lauko nėra, puslapyje rašoma, kad duomens nėra. Reikšmė neapskaičiuojama iš kaimyninių pastatų, nepaimama iš vidurkio ir neperkeliama iš praėjusio importo.
Sujungimas nepavyko — tai irgi pasakoma. Jei adresas registre yra, o pastato įrašo nėra, puslapis rodo adresą ir nurodo, kad pastato duomenų nerasta. Tai nereiškia, kad pastato nėra.
Įrašo nebuvimas nėra išvada. Ypač dėl techninės būklės: vertinimo nebuvimas nereiškia, kad pastatas be defektų — tik tai, kad viešo vertinimo nerasta.

Kurie laukai sąmoningai neskelbiami

Gyvenamųjų pastatų rinkinyje yra šiluminės energijos sąnaudų ir išmetamo CO₂ rodikliai. Jie nerodomi, ir tai ne trūkumas, o sprendimas: rengėjas nė vienam iš šių stulpelių neskelbia nei matavimo vienetų, nei laikotarpio. Tai patikrinta visuose rengėjo metaduomenų šaltiniuose — rinkinio aprašuose, struktūros skirtuke ir modelio manifeste.

Be to, tie stulpeliai, kurie turi reikšmę visiems pastatams, negali būti matavimai: reikšmė yra ir tiems šimtams tūkstančių pastatų, kurie neturi jokio energinio naudingumo sertifikato. Tai modelio prognozė, o ne šio pastato sąnaudos. Rodyti ją be paaiškinimo reikštų pateikti spėjimą kaip išmatuotą faktą, todėl rodoma tik energinė klasė, kuri yra sertifikato duomuo.

Rodikliai bus įtraukti tik tada, kai rengėjas patvirtins konkretaus stulpelio vienetus, laikotarpį ir kilmę. Kol to nėra, laukas lieka nerodomas.

Kai tiesioginio sertifikatų registro (2366) ir gyvenamųjų pastatų atributų rinkinio (3916) energinės klasės nesutampa, rodoma naujausio tiesioginio sertifikato klasė. Kiekvieno importo palygintų ir nesutapusių klasių skaičius išsaugomas kartu su aprėpties ataskaita, o pastato puslapio metodikos pastaba nurodo to importo rezultatą.

Adresas su buto numeriu

Įvedus S. Stanevičiaus g. 27-44, adresas išskaidomas į pastato adresą ir buto numerį. Rodomas viso pastato puslapis su aiškiu pranešimu apie tai, o buto numeris toliau nekeliauja: jis nepatenka nei į nuorodą, nei į puslapio turinį, nei į metaduomenis, nei į serverio žurnalus. Puslapio nuoroda visada yra pastato, o ne buto.

Visi puslapiuose naudojami pavadinimai — plotas, aukštai, energinė klasė, būklė — yra viso pastato lygmens ir taip ir pavadinti. Atskiro buto vidaus parametrus galima tikrinti Registrų centro mokamose paslaugose.

Kaip skaičiuojamos gatvių ir vietovių suvestinės

Skaičiuojama tik iš importuotų pastatų įrašų: adresų ir pastatų su duomenimis skaičius, seniausio ir naujausio pastato metai, statybos metų ir energinių klasių pasiskirstymas, plotų medianos.
Medianos, o ne vidurkiai: vienas didelis pastatas gatvėje vidurkį pakelia taip, kad jis nebeatspindi nė vieno namo.
Suvestinės rodo tik tai, kas išmatuota. Jei gatvėje nėra pastatų su duomenimis, puslapis pasako tai, o ne rodo nulius.
Labai mažos apimties suvestiniai puslapiai paieškos sistemoms neteikiami: keli įrašai nėra suvestinė, o vienas pastatas suvestinėje jau nebūtų suvestinė.

Kurie adresai turi atskirai skelbiamą puslapį

Ne visi. Individualių gyvenamųjų namų ir neaiškiai klasifikuotų pastatų puslapiai paieškos sistemoms neteikiami ir į jokį nuorodų sąrašą neįtraukiami, nors adresą įvedus puslapis atsidaro. Priežastis paprasta: tiksliu adresu pateikti faktai apie individualų namą tam tikrame kontekste jau yra informacija apie konkretų namų ūkį, net jei šaltinyje nėra jokio asmens vardo.

Neaiškus pastato tipas visada vertinamas griežčiau, ne atlaidžiau. Savininko prašymu puslapis gali būti visai pašalintas iš viešos prieigos — nesuasmenintos suvestinės tada lieka. Prašymo tvarka — klaidų pranešimo puslapyje.

Aprėptis nėra vienoda

Statybos metai ir aukštų skaičius pateikti beveik visiems į šaltinį patekusiems pastatams; energinė klasė — mažumai, techninės būklės vertinimas — retai. Ne kiekvienas pastatas turi GRPK kontūrą ar ORT10LT kadrą, o „Infostatybos“ ir „Renomap“ įrašai atsiranda tik ten, kur juos skelbia rengėjas. Tai šaltinių aprėptis, ne automatiškai importo klaida.

Šiandieniniai išmatuoti aprėpties skaičiai rodomi pradžios puslapyje ir skaičiuojami iš tų pačių duomenų kaip gatvių bei vietovių suvestinės.

Registrų centras — Lietuvos Respublikos adresų registras
Adresų registras neskelbia duomenų paskelbimo datos, todėl nurodoma tik atsisiuntimo data. Buvusių gatvių sąrašas aprašo tik registre panaikintus įrašus: pavadinimo nebuvimas sąraše nereiškia, kad jis niekada nebuvo vartotas.
Adreso taškas yra registro koordinatė, ne pastato kontūras. Ribų geometrija naudojama registro hierarchijai tikrinti, o ne jai pakeisti.
data.gov.lt — gyvenamųjų pastatų atributai (rinkinys 3916)
Duomenys atspindi registro įrašus, o ne faktinę pastato būklę. Šaltinis nepateikia atskirų butų duomenų, o dalis laukų yra neužpildyti. Šaltinio įrašų atnaujinimo data visiems įrašams yra vienoda (2025-09-12), todėl atskiro pastato duomenų šviežumo nurodyti negalima.
data.gov.lt — pastatų energinio naudingumo sertifikatų registras (rinkinys 2366)
Sertifikatas aprašo sertifikuotą objektą jo išdavimo metu, o ne pastato būklę šiandien. Šaltinis nepateikia pastato registro kodo ar koordinačių, todėl sertifikatas su adresu siejamas pagal išvalytą adreso tekstą; kai vienu adresu registruotas daugiau nei vienas pastatas, sertifikatas nė vienam jų nepriskiriamas. Butų sertifikatų klasės pastato puslapyje nerodomos. Šilumos sąnaudų ir CO₂ skaičiai neskelbiami, kol rengėjas nepatvirtino jų vienetų bei laikotarpio.
data.gov.lt — pastatų duomenų bankas, SSVA (rinkinys 4143)
Vertinimai atlikti tik nedidelei pastatų daliai (apie 0,8 %). Įrašo nebuvimas nereiškia, kad pastatas neturi defektų — tai reiškia, kad viešo vertinimo nerasta.
data.gov.lt — statiniai ir su jais susiję dokumentai, IS „Infostatyba“ (rinkinys 1000)
Registruojami dokumentai, o ne faktiniai statybos darbai: leidimas neįrodo, kad statyba pradėta, o senas įrašas neįrodo, kad darbai tebevyksta. Dalis įrašų nurodo konkretaus pastato unikalų numerį — tuomet dokumentai priskiriami pastatui; kitais atvejais jie priskiriami adresui, o ne vienam iš jame esančių pastatų. Dalis įrašų neturi savo koordinatės — tokiais atvejais atstumas matuojamas iki adreso taško, ne iki statinio.
Registrų centras — Nekilnojamojo turto registro kadastriniai žemės sklypai
Sklypas su adresu susiejamas erdviškai — pagal tai, kad adreso taškas patenka į sklypo ribą; registras tiesioginio ryšio tarp adreso ir sklypo neskelbia. Rodoma paskirtis yra registre įrašyta žemės naudojimo paskirtis, o ne leidimas ar prognozė, ką sklype galima statyti. Didelė dalis sklypų registre pažymėti bendriausiomis paskirtimis („Žemės ūkio“, „Kita (žemės)“); tikslesnio naudojimo būdo šis rinkinys nepateikia. Plotas nurodomas toks, koks įregistruotas registre; nubraižytos ribos plotas su juo sutampa ne visada — beveik 14 % sklypų skirtumas viršija 5 %, todėl iš ribos joks plotas čia neskaičiuojamas.
data.gov.lt — saugomų teritorijų valstybės kadastro duomenys (rinkinys 789)
Saugoma teritorija su adresu susiejama erdviškai — pagal tai, ar adreso taškas patenka į teritorijos ribą, ar yra ne toliau kaip 100 m nuo jos; kadastras tiesioginio ryšio tarp adreso ir teritorijos neskelbia. Riba rodo teritorijos teisinį statusą, o ne tai, ką šiame adrese leidžiama ar draudžiama daryti — tai nustato teritorijos apsaugos reglamentas ir teritorijų planavimo dokumentai, kurių šis rinkinys nepateikia. Rinkinyje skelbiamos 5 nacionalinių parkų ribos; 30 regioninių parkų ribų jame nėra, todėl adresas regioniniame parke pažymimas tik pagal jame esantį draustinį, funkcinio prioriteto zoną ar kitą teritoriją, o paties parko pavadinimas nenurodomas. Gamtos paveldo objektai, kuriuos kadastras žymi tašku, o ne plotu, neįtraukti. Kiekvienas teritorijų tipas skelbiamas atskiru failu ir jų paskelbimo datos skiriasi — rodoma vėliausia iš jų.
data.gov.lt — karstinio rajono ribos M 1:50 000 (rinkinys 2641)
Karstinio rajono riba sudaryta 1:50 000 masteliu — tai regiono riba, o ne konkretaus sklypo tyrimas. Įrašas reiškia tik tai, kad adresas patenka į kartografuoto karstinio rajono ribas: jis nenurodo smegduobių ar kitokios rizikos šiame adrese ir nepakeičia inžinerinių geologinių tyrimų. Rodoma 2018 m. redakcijos riba, paskelbta 2024 m. INSPIRE gamtinių pavojų rinkinyje; naujesnės versijos šaltinis neskelbia.
Georeferencinio pagrindo kadastras (GRPK) — pastatų kontūrai, INSPIRE „Buildings“ rinkinys
Kontūras rodo pastato ribas žemėlapyje, o ne registruotą plotą: užstatytas plotas nėra tas pats kaip bendras pastato plotas, todėl iš jų santykio negalima spręsti apie aukštų skaičių. Dalis pastatų kadastre pažymėti tašku, ne kontūru, todėl kontūro neturi.
ORT10LT — Lietuvos ortofotografinis žemėlapis, INSPIRE „Orthoimagery“ rinkinys
Nuotrauka rodo, kaip vieta atrodė fotografavimo metu, o ne šiandien. Fotografavimo laikotarpis skelbiamas visam 5×5 km lapui, todėl tiksli konkretaus pastato fotografavimo diena viešuose duomenyse nenurodyta. Naujausių vaizdų rinkinys sudėtas iš kelių metų skrydžių, o dalyje teritorijos — iš palydovinių vaizdų, todėl vaizdo kilmė ir amžius visoje šalyje nėra vienodi. Nuotrauka rodoma tokia, kokia paskelbta: iš jos nedaromos jokios išvados apie pastato būklę, paskirtį ar aplinką.
APVA — daugiabučių namų atnaujinimo projektų žemėlapis „Renomap“
Projektas susietas su adresu pagal Adresų registro kodą, o ne su vienu konkrečiu pastatu. Rodoma APVA būsenos formuluotė; įrašo nebuvimas nereiškia, kad namas nebuvo renovuotas. Šaltinis viešas, tačiau jo naudojimo licencija nenurodyta.
Kultūros paveldo departamentas — Kultūros vertybių registras
Atviras taškų sluoksnis nurodo tik dalį registro objektų. Įrašas rodomas tik tada, kai taškas sutampa su pastato kontūru ir jo gatvė sutampa su Adresų registro gatve; įrašo nebuvimas nereiškia, kad pastatas nėra Kultūros vertybių registre. Ši skiltis gali tik patvirtinti, ne paneigti.
Valstybės duomenų agentūra — 2021 m. gyventojų ir būstų surašymo statistinės gardelės
Tai 2021 m. gyventojų surašymo duomenys — momentinė to meto nuotrauka, o ne dabartinis gyventojų skaičius. Gyventojai skelbiami 1 km gardelėmis, todėl rodoma suma yra gardelių, o ne tikslios teritorijos ribos suma. VDA pastaba: apie 7 % surašymo gyventojų priskirti atsitiktine tvarka savo gatvės ar vietovės ribose. Gardelės, kuriose gyvena mažiau nei 3 gyventojai, neskelbiamos — gardelės nebuvimas reiškia „mažiau nei 3 arba nė vieno“, o ne nulį. Amžiaus grupės slepiamos atskirai nuo bendro skaičiaus, todėl amžiaus struktūra čia nerodoma ir jos negalima atkurti iš skirtumų.
data.gov.lt — Nekilnojamojo turto registro butų pirkimo sandorių informacija gardelėse (rinkinys 2559)
Tai butų sandorių istorija 1 km gardelėse, o ne kurio nors pastato vertinimas ir ne kainos prognozė. Visuotinio vertinimo vertė yra registro masinio vertinimo modelio reikšmė, ne rinkos kaina. Skelbiami tik pavieniai butų sandoriai (be paketinių pirkimų), todėl skaičiai neapima visos rinkos. Langai su mažiau nei 5 sandoriais nerodomi — tokia „procentilių“ lentelė būtų tiesiog pavieniai sandoriai. Gardelė su puslapiu susiejama erdviškai pagal adresų taškus, rodomas tik naujausias metinis langas, o tarp skelbėjo pateiktų procentilių nieko neskaičiuojama.
Registrų centras — Juridinių asmenų registras: įregistruoti juridiniai asmenys ir jų buveinės
Buveinė yra juridinis adresas: įrašas nereiškia, kad juridinis asmuo šiuo adresu veikia, prekiauja ar turi patalpų. Rodomi tik šiuo metu Juridinių asmenų registre įregistruoti juridiniai asmenys — išregistruoti nerodomi, todėl įrašo nebuvimas reiškia „šiuo adresu dabar neįregistruota“, o ne „niekada nebuvo“. Maždaug pusė buveinių registre susietos su to paties pašto adreso žemės sklypo, o ne pastato adreso objektu, kurio duomenų Adresų registras neskelbia; tokios buveinės su adresu siejamos pagal skelbiamą adreso tekstą, o dalis jų (14 815 iš 233 247) nesusiejama su jokiu šio tinklalapio adresu. Sąraše rodoma iki dešimties juridinių asmenų, o bendras jų skaičius nurodomas atskirai.